南區透天店面
南區買屋 /
南區買房
-
台南房地天后 人潮就是錢潮近新天地健康路金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：21.83 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.97 坪
- 附屬建物面積：10.72 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋找「商住兩用」或「自用商鋪」的投資型買家，對於純自住需求者則需審慎考量。
是否值得購買： 若是為了創業、經營事業或追求租金回報，此物件具有中等偏高的購買價值；若作為年輕家庭的唯一住家，則建議再觀察。
主要理由：
- 地段與空間優勢：健康路一段為台南南區核心，生活機能完整且交通便利，擁有近 90 坪的整棟空間在該價位段相當難得。
- 財務與維護考量：43 年的屋齡意味著後續可能需投入維修資金，且商業用地的貸款條件較住宅嚴格。買方需確認自身的貸款額度及未來翻修預算是否充足。
- 用途合規性：儘管銷售文案強調可居住，但地目仍為商業用，購屋前建議再次確認當地法令對於「營業登記」與「住所登記」的規範，確保合法使用。
建議買家親臨現場評估建築結構狀況，並計算長期稅賦成本後再做決定。
問與答
台南房地天后
台南房地天后
謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-758355
訂閱：1 (加入)
台南大學健康 加盟店
經紀業名稱: 實踐家不動產有限公司
證號: （108)登字第346686號
台南房地天后 謝宜庭 0985758355
我家粉絲團更多好屋推薦
台南房地天后 楠西保生段鳥語花香休閒度假招待所
台南市 楠西區
台南房地天后 土城聖母廟保庇近台江大道30米臨路農地
台南市 安南區
台南房地天后 高鐵中洲全新邊間3房
台南市 仁德區
台南房地天后 善化善糖國小溪尾翻修傳統透天
台南市 善化區
台南房地天后 市政特區|鑫左岸高樓景觀美宅2房平車
台南市 中西區
台南房地天后 裕豐街大地坪活巷綠意美學設計師車庫透天
台南市 東 區
台南房地天后 南區碳佐麻里園區整新美三房二樓寓
台南市 南 區
台南房地天后 建興學區|近南門路採光明亮3房電寓
台南市 中西區
台南房地天后 孔廟商圈輕裝潢電梯3房美宅(建興學區)
台南市 中西區
台南房地天后 善化大信路麥當勞整新景觀三房車寓
台南市 善化區